KL360 — 吉隆坡下一座地標
吉隆坡獨一無二的體驗
360° 全景觀景台
完整的全景觀景平台,俯瞰吉隆坡全城 — 從KLCC到TRX,一覽無遺。
玻璃步道體驗
行走於城市之上的玻璃地面步道 — 與腳下的街道建立最直接的視覺連結。
空中滑梯與電扶梯
璀璨燈光下的下降體驗,讓每一次抵達都成為獨特記憶 — 建築本身即是一種景點。
崛起於吉隆坡市中心核心地段
KL360住宅的設計理念是一種從容自在的生活方式 — 城市是用來俯瞰的風景,而非日常的負擔。高高在上,卻與一切緊密相連。
六大理由,與眾不同
不止於保證回報 — 交通、體驗與信譽,共同定義這項與眾不同的投資。
距Raja Uda捷運站50米
直達KLCC與TRX
標誌性空中體驗
360°觀景台、玻璃步道、空中滑梯
40項設施,7層空中會所
55,000平方英尺,15種主題
米其林星級餐廳
Chim by Chef Noom 及空中酒吧
GD Properties × 中國建築
實力開發商,實力承建商
5%保證回報 + 70/30分成
固定回報,收益與您共享
為何多數民宿投資者鎩羽而歸
常見的投資陷阱
- 購入單位後卻沒有營運方、沒有獲客計劃、也沒有管理體系
- 與成千上萬個獨立經營的房源爭奪同一批旅客
- 需獨自承擔100%的空置風險,沒有任何保底收益
- 低估了傢俱配置、執照申請與酒店級維護的實際成本
KL360 的結構性優勢
- 自第一天起即擁有內建的營運合作夥伴,而非事後補救
- 依託全球旅遊需求競爭,而非單位與單位之間的價格戰
- 5%保證回報為爬坡期提供保底,消除下行風險
- 全塔統一酒店級生活配套與裝修標準
7層空中會所,40項生活設施
多達55,000平方英尺的生活配套,涵蓋15種主題體驗 — 設施設計兼顧短租旅客與長住業主的需求。
20種KL360住宅戶型,兩大景觀
從450平方英尺的單間到939平方英尺的雙鑰匙戶型 — KLCC景觀與市景兩大朝向可選。
步行直達 Raja Uda 捷運站
坐落於旅遊需求與交通樞紐的交匯點 — 這正是決定民宿長期表現的兩大關鍵因素。
- Raja Uda 捷運站50米
- KLCC / 雙子塔2站
- TRX 交易廣場4站
- 吉隆坡國際機場 KLIA / KLIA2約1小時車程
- 武吉免登商圈5站 · 於TRX轉乘
親眼見證 KL360
實力品牌鼎力支持
由 GD Smart Township Sdn Bhd 開發,中國建築（CSCEC）承建,並與知名酒店及民宿營運集團展開深度合作。
GD Holdings — 累計完工總值RM22億
自2015年起,GD Holdings已在森美蘭完成四項全面竣工的發展項目 — 實實在在交付入伙,而非紙上承諾。
Sky Bungalow @ Green Beverly Hills
高端公寓
- 2015完工年份
- 368單位數
- RM2.22億GDV
Garden Villa & Water Villa @ Green Beverly Hills
獨立式洋房
- 2016完工年份
- 31單位數
- RM6500萬GDV
Residensi Lili @ Green Beverly Hills
五星級可負擔公寓
- 2019完工年份
- 982單位數
- RM4.44億GDV
Youth City @ Vision City
服務式公寓
- 2023完工年份
- 3,213單位數
- RM15億GDV
常見問題解答
投資者在登記了解KL360之前,最常詢問的問題解答。
KL360是永久地契還是租賃地契?
KL360是100%永久地契項目,坐落於吉隆坡市中心核心地段1.5英畝地塊上,由GD Smart Township Sdn Bhd開發。
外國人可以購買KL360的單位嗎?
可以。外國買家可購買KL360單位,惟每單位售價須達RM1,000,000以上,並須符合當地州屬現行法規。外國人產權同意書所涉及的州屬同意費須由買家承擔。
KL360售樓處的地址在哪裡?
KL360 KLCC售樓處位於吉隆坡Star Boulevard KLCC,Block 3A,5樓3-5及3A-5單位(地址:No. 1, Jalan Yap Kwan Seng, 50450 Kuala Lumpur)。
KL360提供的保證回報是多少?
KL360提供5%保證回報,並附加70/30利潤分成機制,由發展商指定的營運夥伴管理 — 讓投資者在獲得固定收益保障的同時,也能分享實際租金收益的上行空間。
KL360允許短期出租(如Airbnb)嗎?
允許。短期出租(包括Airbnb與民宿)僅限透過發展商指定的營運夥伴進行,業主本身不可自行經營短期出租房源。
KL360距離KLCC與捷運站有多遠?
KL360坐落於Raja Uda捷運站正上方(D出口約60米,A出口約100米),乘搭捷運2站可達KLCC(雙子塔),4站可達TRX交易廣場。
KL360預計何時完工?
工程預計自買賣合約(SPA)簽署起約54個月完成,目標於2030年第二季完工。項目已於2026年4月30日展開尊享預覽,正式發布預計於2026年6月(暫定)。
KL360提供哪些設施?
KL360提供約55,000平方尺、涵蓋40項生活設施的7層空中甲板,包括60米懸崖泳池、空中健身房、拳擊館、舞蹈室及兒童戲水區,另設獨立管理的360°天際觀景台,內有天空滑梯與空中酒吧。
KL360是否設有土著配額?
是的,本項目設有30%土著配額,符合馬來西亞一般產業法規。外國買家方面並無特定配額限制,惟須符合RM1,000,000的最低購買門檻。
轉售KL360單位需繳付什麼稅務?
轉售單位須繳付產業盈利稅(RPGT)。馬來西亞公民與永久居民:3年內為30%,第4年20%,第5年15%,第6年起豁免。外國人與非公民:5年內為30%,第6年起為10%。
