KL360 — أيقونة كوالالمبور القادمة
تجربة لا مثيل لها في كوالالمبور
منصة مشاهدة بانورامية 360 درجة
منصة بانورامية كاملة توفر إطلالات ممتدة على كوالالمبور بأكملها — من KLCC إلى TRX وما وراءها.
تجربة الممشى الزجاجي
امشِ فوق المدينة على أرضية زجاجية — تواصل بصري مباشر مع الشوارع البعيدة أسفلك.
المنزلق السماوي والسلم المتحرك
نزول مضيء يحوّل كل وصول إلى تجربة بحد ذاتها — حيث تتحول العمارة إلى معلم جذب.
شامخ في قلب كوالالمبور
صُممت مساكن KL360 حول أسلوب حياة متوازن — حيث تُعاش المدينة كمشهد لا كعبء. مرتفعة فوق صخب اليوميات، ومتصلة بكل ما يهم.
ستة أسباب تجعل KL360 متميزًا
أبعد من الضمان — الربط، والتجارب، والمصداقية وراء هذا الاستثمار.
50 مترًا من محطة مترو راجا أودا
وصول مباشر إلى KLCC و TRX
تجارب سماوية مميزة
منصة 360 درجة، ممشى زجاجي، منزلق سماوي
40 مرفقًا، 7 طوابق سماوية
55,000 قدم مربع عبر 15 قسمًا مختلفًا
مطعم حائز على نجمة ميشلان
Chim by Chef Noom + بار سماوي
GD Properties × CSCEC
مطوّر عريق، ومقاول عريق
عائد مضمون 5% + تقاسم أرباح 70/30
عائد ثابت، والفائض يُقاسم معك
لماذا يفشل معظم مستثمري الإيجار قصير الأجل
الفخ الشائع
- شراء وحدة دون مشغل، أو خطة طلب، أو هيكل إداري
- المنافسة ضد آلاف الإعلانات المُدارة فرديًا على نفس النزلاء
- تحمّل 100% من مخاطر الشغور دون أي حد أدنى مضمون
- التقليل من تقدير تكاليف التأثيث والترخيص والصيانة بمستوى ضيافي
هيكل KL360
- شراكات تشغيل مدمجة منذ اليوم الأول، وليست فكرة لاحقة
- ينافس على الطلب السياحي العالمي، لا في حروب الأسعار بين الوحدات
- الحد الأدنى المضمون 5% يزيل مخاطر التراجع خلال فترة الانطلاق
- مرافق وتأثيث بمستوى ضيافي موحّد في جميع أنحاء البرج
40 مرفقًا عبر 7 طوابق سماوية
حتى 55,000 قدم مربع من المرافق عبر 15 قسمًا فريدًا — مرافق صُممت لتناسب نزلاء الإقامة القصيرة والمقيمين على المدى الطويل على حد سواء.
20 نوعًا من مساكن KL360 بإطلالتين مميزتين
من استوديوهات 450 قدمًا مربعًا إلى مساكن Dual Key بمساحة 939 قدمًا مربعًا — اختر الجناح المطل على KLCC أو الجناح المطل على المدينة.
على بعد خطوات من محطة مترو راجا أودا
يقع عند تقاطع الطلب السياحي والاتصال بشبكة النقل — وهما القوتان الدافعتان لأداء الإيجار قصير الأجل المستدام.
- محطة مترو راجا أودا50 مترًا
- KLCC / برجا بتروناس التوأممحطتان
- TRX (تون رزاق إكستشينج)4 محطات
- مطار KLIA / KLIA2~ساعة واحدة
- بوكيت بينتانج3 محطات
شاهد KL360 بالحركة
بدعم من أسماء عريقة
تطوير GD Smart Township Sdn Bhd، وتنفيذ CSCEC، وتشغيل بالشراكة مع مجموعات ضيافة وإيجار قصير الأجل عريقة.
GD Holdings — 2.2 مليار رينغيت من المشاريع المكتملة
منذ عام 2015، أنجزت GD Holdings أربعة مشاريع مكتملة بالكامل في ولاية نيجري سمبيلان — تسليم فعلي على أرض الواقع، لا مجرد وعود على الورق.
Sky Bungalow @ Green Beverly Hills
شقق فاخرة
- 2015اكتمل
- 368وحدة
- 222 مليونGDV
Garden Villa & Water Villa @ Green Beverly Hills
منازل مستقلة (بنغلو)
- 2016اكتمل
- 31وحدة
- 65 مليونGDV
Residensi Lili @ Green Beverly Hills
شقق اقتصادية 5 نجوم
- 2019اكتمل
- 982وحدة
- 444 مليونGDV
Youth City @ Vision City
شقق فندقية خدمية
- 2023اكتمل
- 3,213وحدة
- 1.5 مليارGDV
الأسئلة الشائعة
إجابات على الأسئلة الأكثر شيوعًا التي يطرحها المستثمرون قبل التسجيل في KL360.
هل KL360 مشروع تملك حر أم إيجاري؟
KL360 مشروع تملك حر بنسبة 100% على أرض مساحتها 1.5 فدان في قلب كوالالمبور، من تطوير GD Smart Township Sdn Bhd.
هل يمكن للأجانب شراء وحدة في KL360؟
نعم. يمكن للمشترين الأجانب الشراء في KL360، بشرط ألا يقل سعر الوحدة عن 1,000,000 رينغيت ماليزي، ووفقًا للأنظمة السارية لدى سلطة الولاية. تقع رسوم موافقة سلطة الولاية على التملك الأجنبي على عاتق المشتري.
أين تقع صالة مبيعات KL360؟
تقع صالة مبيعات KL360 في الوحدة 3-5 و3A-5، الطابق 5، المبنى 3A، Star Boulevard KLCC، رقم 1، Jalan Yap Kwan Seng، 50450 كوالالمبور.
ما هو العائد الإيجاري المضمون في KL360؟
يقدم KL360 عائدًا مضمونًا بنسبة 5% مع تقاسم أرباح 70/30 بعد ذلك، تتم إدارته عبر المشغلين المعتمدين من المطوّر — حد أدنى ثابت للدخل بالإضافة إلى فائض من الأداء الإيجاري الفعلي.
هل الإيجار قصير الأجل (Airbnb) مسموح في KL360؟
نعم. الإيجار قصير الأجل، بما في ذلك Airbnb والإقامة المنزلية، مسموح به، ولكن فقط عبر المشغلين المعتمدين من المطوّر؛ لا يمكن للملّاك الأفراد إدارة إعلانات الإيجار قصير الأجل بأنفسهم.
ما مدى قرب KL360 من KLCC ومحطة المترو؟
يقع KL360 مباشرة فوق محطة مترو راجا أودا (المدخل D على بعد حوالي 60 مترًا، والمدخل A حوالي 100 متر) — على بعد محطتين من KLCC/برجي بتروناس التوأم، و4 محطات من TRX.
متى سيتم الانتهاء من KL360؟
يستغرق البناء حوالي 54 شهرًا من تاريخ توقيع عقد البيع والشراء (SPA)، مع استهداف الانتهاء بحلول الربع الثاني من عام 2030. بدأ العرض الحصري في 30 أبريل 2026، ومن المقرر مبدئيًا الإطلاق الرسمي في يونيو 2026.
ما هي المرافق التي يقدمها KL360؟
حوالي 55,000 قدم مربع من المرافق موزعة على 40 مرفقًا للأنماط المعيشية عبر 7 طوابق سماوية — تشمل حمام سباحة على حافة جرف بطول 60 مترًا، وصالة رياضية سماوية، وصالة ملاكمة، واستوديو رقص، ومنطقة ألعاب مائية للأطفال — بالإضافة إلى منصة مشاهدة بانورامية 360 درجة تُدار بشكل منفصل وتضم منزلقًا سماويًا وبارًا سماويًا.
هل توجد حصة بوميبوترا في KL360؟
نعم، تنطبق حصة بوميبوترا بنسبة 30%، وفقًا للأنظمة العقارية الماليزية المعتادة. لا توجد حصة منفصلة للتملك الأجنبي، إلا أن مشتريات الأجانب تبقى خاضعة لحد أدنى للسعر قدره 1,000,000 رينغيت ماليزي.
ما هي الضريبة المطبقة عند بيع وحدتي في KL360؟
تُطبَّق ضريبة أرباح العقارات (RPGT) عند إعادة البيع. بالنسبة للمواطنين الماليزيين والمقيمين الدائمين: 30% خلال 3 سنوات، و20% في السنة الرابعة، و15% في السنة الخامسة، و0% ابتداءً من السنة السادسة. بالنسبة للأجانب وغير المواطنين: 30% خلال 5 سنوات، لتنخفض إلى 10% ابتداءً من السنة السادسة.
سجّل للحصول على وصول حصري إلى مساكن KL360
سجّل اهتمامك لحجز جولة خاصة في صالة مبيعات KL360، والاطلاع على شروط العائد المضمون، وتوفر الوحدات الحالية.
تواصل معنا