KL360 — 吉隆坡下一座地标
吉隆坡独一无二的体验
360° 全景观景台
完整的全景观景平台,俯瞰吉隆坡全城 — 从KLCC到TRX,一览无余。
玻璃步道体验
行走于城市之上的玻璃地面步道 — 与脚下的街道建立最直接的视觉连接。
空中滑梯与电扶梯
璀璨灯光下的下降体验,让每一次抵达都成为独特记忆 — 建筑本身即是一种景点。
崛起于吉隆坡市中心核心地段
KL360住宅的设计理念是一种从容自在的生活方式 — 城市是用来俯瞰的风景,而非日常的负担。高高在上,却与一切紧密相连。
六大理由,与众不同
不止于保证回报 — 交通、体验与信誉,共同定义这项与众不同的投资。
距Raja Uda捷运站50米
直达KLCC与TRX
标志性空中体验
360°观景台、玻璃步道、空中滑梯
40项设施,7层空中会所
55,000平方英尺,15种主题
米其林星级餐厅
Chim by Chef Noom 及空中酒吧
GD Properties × 中国建筑
实力开发商,实力承建商
5%保证回报 + 70/30分成
固定回报,收益与您共享
为何多数民宿投资者铩羽而归
常见的投资陷阱
- 购入单位后却没有运营方、没有获客计划、也没有管理体系
- 与成千上万个独立经营的房源争夺同一批旅客
- 需独自承担100%的空置风险,没有任何保底收益
- 低估了家具配置、执照申请与酒店级维护的实际成本
KL360 的结构性优势
- 自第一天起即拥有内建的运营合作伙伴,而非事后补救
- 依托全球旅游需求竞争,而非单位与单位之间的价格战
- 5%保证回报为爬坡期提供保底,消除下行风险
- 全塔统一酒店级生活配套与装修标准
7层空中会所,40项生活设施
多达55,000平方英尺的生活配套,涵盖15种主题体验 — 设施设计兼顾短租旅客与长住业主的需求。
20种KL360住宅户型,两大景观
从450平方英尺的单间到939平方英尺的双钥匙户型 — KLCC景观与市景两大朝向可选。
步行直达 Raja Uda 捷运站
坐落于旅游需求与交通枢纽的交汇点 — 这正是决定民宿长期表现的两大关键因素。
- Raja Uda 捷运站50米
- KLCC / 双子塔2站
- TRX 交易广场4站
- 吉隆坡国际机场 KLIA / KLIA2约1小时车程
- 武吉免登商圈5站 · 于TRX转乘
亲眼见证 KL360
实力品牌鼎力支持
由 GD Smart Township Sdn Bhd 开发,中国建筑（CSCEC）承建,并与知名酒店及民宿运营集团展开深度合作。
GD Holdings — 累计完工总值RM22亿
自2015年起,GD Holdings已在森美兰完成四项全面竣工的发展项目 — 实实在在交付入伙,而非纸上承诺。
Sky Bungalow @ Green Beverly Hills
高端公寓
- 2015完工年份
- 368单位数
- RM2.22亿GDV
Garden Villa & Water Villa @ Green Beverly Hills
独立式洋房
- 2016完工年份
- 31单位数
- RM6500万GDV
Residensi Lili @ Green Beverly Hills
五星级可负担公寓
- 2019完工年份
- 982单位数
- RM4.44亿GDV
Youth City @ Vision City
服务式公寓
- 2023完工年份
- 3,213单位数
- RM15亿GDV
常见问题解答
投资者在登记了解KL360之前,最常询问的问题解答。
KL360是永久地契还是租赁地契?
KL360是100%永久地契项目,坐落于吉隆坡市中心核心地段1.5英亩地块上,由GD Smart Township Sdn Bhd开发。
外国人可以购买KL360的单位吗?
可以。外国买家可购买KL360单位,惟每单位售价须达RM1,000,000以上,并须符合当地州属现行法规。外国人产权同意书所涉及的州属同意费须由买家承担。
KL360售楼处的地址在哪里?
KL360 KLCC售楼处位于吉隆坡Star Boulevard KLCC,Block 3A,5楼3-5及3A-5单位(地址:No. 1, Jalan Yap Kwan Seng, 50450 Kuala Lumpur)。
KL360提供的保证回酬是多少?
KL360提供5%保证回酬,并附加70/30利润分成机制,由发展商指定的营运伙伴管理 — 让投资者在获得固定收益保障的同时,也能分享实际租金收益的上行空间。
KL360允许短期出租(如Airbnb)吗?
允许。短期出租(包括Airbnb与民宿)仅限透过发展商指定的营运伙伴进行,业主本身不可自行经营短期出租房源。
KL360距离KLCC与地铁站有多远?
KL360坐落于Raja Uda地铁站正上方(D出口约60米,A出口约100米),乘搭地铁2站可达KLCC(双峰塔),4站可达TRX交易广场。
KL360预计何时完工?
工程预计自买卖合约(SPA)签署起约54个月完成,目标于2030年第二季完工。项目已于2026年4月30日展开尊享预览,正式发布预计于2026年6月(暂定)。
KL360提供哪些设施?
KL360提供约55,000平方尺、涵盖40项生活设施的7层空中甲板,包括60米悬崖泳池、空中健身房、拳击馆、舞蹈室及儿童戏水区,另设独立管理的360°天际观景台,内有天空滑梯与空中酒吧。
KL360是否设有土著配额?
是的,本项目设有30%土著配额,符合马来西亚一般产业法规。外国买家方面并无特定配额限制,惟须符合RM1,000,000的最低购买门槛。
转售KL360单位需缴付什么税务?
转售单位须缴付产业盈利税(RPGT)。马来西亚公民与永久居民:3年内为30%,第4年20%,第5年15%,第6年起豁免。外国人与非公民:5年内为30%,第6年起为10%。
